Guías claras y directas para que llegues preparado — ya seas comprador o vendedor en Puerto Rico.
Desde que decides comprar hasta que recibes las llaves — el proceso completo en Puerto Rico.
Nos reunimos para conocerte y entender exactamente qué estás buscando — tipo de propiedad, área, presupuesto y necesidades específicas.
Si vas por financiamiento hipotecario, te oriento sobre el proceso de pre-cualificación bancaria — comparando tu deuda mensual vs. tus ingresos para determinar cuánto puedes pedir prestado.
Te llevo a las propiedades que cumplen tus criterios. Levanto un Showing Report de cada visita documentando el estado de la propiedad y tus impresiones.
Cuando encuentras la propiedad correcta, preparamos una oferta. Si el vendedor contra-oferta, te asesoro en cada ronda de negociación para obtener las mejores condiciones.
Una vez acordado el precio y los términos, firmamos el Contrato de Opción que formaliza el acuerdo y protege tus derechos como comprador.
Se realiza un depósito que demuestra tu seriedad como comprador y se aplica al precio de compra en el cierre.
Si aplica, iniciamos el proceso formal de originación del préstamo hipotecario con el banco — incluyendo la tasación de la propiedad.
Firmamos ante notario y la propiedad se transfiere oficialmente a tu nombre. ¡Recibes las llaves! 🎉
Documentos del comprador
Para el cierre
En Puerto Rico, los costos de cierre para el comprador generalmente rondan 3% – 5% del precio de compra. Incluyen honorarios del notario, impuesto de sellos, honorarios del banco y pólizas de seguro de título.